rendita catastale
Valore annuo che il catasto attribuisce a un immobile e che serve da base per calcolare diverse imposte.
Definizione
Valore annuo che il catasto attribuisce a un immobile come reddito medio che il bene potrebbe produrre, calcolato in base a categoria, classe e consistenza. Non coincide con l'affitto reale né con il prezzo di mercato, ma serve da base per diverse imposte. Per l'IMU di un'abitazione, per esempio, la rendita si rivaluta del 5% e si moltiplica per 160: con una rendita di 1.000 euro la base imponibile è di 168.000 euro.
Etimologia
Rendita deriva da rendere, dal latino reddere «restituire, dare in cambio»: ciò che un bene restituisce a chi lo possiede. Catastale è l'aggettivo di → catasto, dal greco bizantino katástichon «registro».
Esempi d'uso
- «Comprando casa da un privato, le imposte dell'atto si possono calcolare sulla rendita catastale rivalutata e non sul prezzo pagato.»
- «Dopo la ristrutturazione la rendita catastale è aumentata e con lei l'IMU della seconda casa.»
- «Due appartamenti dello stesso palazzo possono avere rendite catastali molto diverse, se sono stati accatastati in anni diversi.»
Sinonimi
nei terreni si distinguono reddito dominicale e reddito agrario
Parole correlate
Nota del Paroliere
La rendita catastale è un numero che quasi nessuno conosce e che quasi tutti pagano. È stata pensata come una stima prudente del reddito di un immobile: per questo resta spesso lontana dai valori di mercato, soprattutto nei centri storici. Da qui nasce l'eterno dibattito sulla riforma del → catasto: aggiornare le rendite significa rendere il sistema più equo, ma anche, per molti, pagare di più.
Fonti esterne
Il Paroliere fornisce definizioni originali. Le fonti esterne sono collegate per consultazione, non copiate.